W mediach coraz czesciej pojawiają się sprzeczne informacje na temat obecnych tendencji na rynku nieruchomości w UK. Metodologia stosowana przez ekspertów z rigthmove.co.uk przemawia za wysoką wartością poznawczą przygotowywanych przez nich raportów. Rigthmove.co.uk opiera swoje analizy na podstawie badań, ktore to obejmują około 90% nieruchomości wystawionych na sprzedaż w danym okresie.

W lutym 2008 roku średnia żądana cena na rynku nieruchomości była o 3.2% wyższa, niż miesiąc wcześniej i wynosiła £237,856. Wzrost cen nieruchomości liczony rok do roku wyniósł 5.8%

Jakie korzyści wynikają z tego, że chcemy, aby spłata naszego kredytu miała formę spłaty samych odsetek, pozostawiając całą kwotę kredytu do spłacenia na koniec terminu?

Pamiętają Państwo pewnie z poprzedniego artykułu, iż ta forma spłaty kosztuje nas dużo więcej, niż gdybyśmy spłacali odsetki i kapitał równolegle. Dzieje się tak dlatego, że nasze miesięczne płatności nie maleją, gdyż nie maleje oryginalna kwota kredytu. Jaka jest więc logika, a przede wszystkim, czy są jakieś korzyści wynikające z tego, że decydujemy się na taką formę? Odpowiedź nie jest prosta i tak jak wspomniałem dwa tygodnie temu, wynika to z wielu faktów. Jedno natomiast należy dodać i zachęcam, aby to wziąć szczególnie pod uwagę w momencie, kiedy decydujemy się na wzięcie kredytu. Jeżeli chcemy być pewni tego, że nasz kredyt będzie w pełni spłacony po upływie terminu, to najlepszą i najbezpieczniejszą opcją dla nas będzie wzięcie pożyczki na zasadzie spłaty kapitału i odsetek.
Rozpatrzmy jednak głębiej kredyt typu…

W ocenie naszej zdolności kredytowej, ważną rolę odgrywa nasza historia kredytowa. Zwłaszcza, jeżeli staramy się o kredyt pierwszy raz, czyli jesteśmy tzw. first time buyers, to możemy być pewni, że banki będą zainteresowane naszą przeszłością. Nie ma się zresztą czemu dziwić, biorąc pod uwagę, że to one ryzykują pożyczając nam niemałe pieniądze.

Nasz przeszłość kredytowa określa nasz charakter, a więc pozwala w jakimś stopniu pomóc osobom trzecim ocenić ryzyko, jakie wiąże się z przyznaniem nam pożyczki. Warto wspomnieć, iż ktoś, kto już kiedyś starał się o kredyt i go otrzymał, jest na znacznie lepszej pozycji, niż ten kto stara się po raz pierwszy.

Każdy z nas, na pewnym etapie życia zaczyna myśleć o posiadaniu swojego własnego miejsca na Ziemi (niekoniecznie musi znajdować się ono w Polsce),do którego zawsze będzie mógł wrócić. Nie byłoby w tym nic specjalnego, gdyby nie sprowadzało się to do przelania pieniędzy z naszego konta na konto sprzedającego.

Niestety w miastach takich jak Londyn, gdzie ceny nieruchomości przyprawiają o zawrót głowy, mało kto jest w stanie kupić cokolwiek za gotówkę. Więc, jeżeli nie jesteśmy profesjonalnymi piłkarzami, kierowcami F1, nie mamy rodziców milionerów lub nie mieliśmy jeszcze okazji trafić wszystkich numerów w National Lottery (za jednym razem) czy nie znaleźliśmy ropy we własnym ogródku, to musimy szukać kogoś, kto nam pożyczy pieniądze. Jedną z opcji jest wzięcie kredytu mieszkaniowego.